小区空调外排水管漏水归物业管理吗

2023-12-01 02:07

1. 小区空调外排水管漏水归物业管理吗

您好,如果空调是物业统一装好的,就由物业付责任。如果空调是自己安装的,就不由物业管,属于自己的责任,物业有权责令赶紧整改。物业只负责保修如门窗、外墙、防水、栏杆、下水管等原建筑的,空调为自装的话,将与物业无任何关系。正常空调管道滴水是因为密封性或铜管出现了问题,建议直接联系空调商家进行维修更加靠谱。【摘要】
小区空调外排水管漏水归物业管理吗【提问】
您好,如果空调是物业统一装好的,就由物业付责任。如果空调是自己安装的,就不由物业管,属于自己的责任,物业有权责令赶紧整改。物业只负责保修如门窗、外墙、防水、栏杆、下水管等原建筑的,空调为自装的话,将与物业无任何关系。正常空调管道滴水是因为密封性或铜管出现了问题,建议直接联系空调商家进行维修更加靠谱。【回答】
希望能够帮助到您,祝您生活愉快【回答】
空调下水管是开发商建房时统一安装的,现在水管两层之间搂板也漏水归谁管【提问】
您好,这应由物业负责承担责任。1、如果非人为因素破坏且在保修期内,由施工单位维修2、超过保修期由物业管理来维修。法律依据:《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。【回答】

小区空调外排水管漏水归物业管理吗

2. 住宅小区外墙空调排水管脱开漏水,可以使用维修资金维修吗?

看是否在五年保修期内。保修期内的话是由开发商维修。超过五年保修期后是由业主分摊,或者是动用物业维修基金。
维修基金使用条件:维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共同部位,共同设施设备的维修和更新,改造。房屋建筑保修期满后,房屋公共部分漏水,维修漏水可以动用维修资金,但要按照相应的程序。

3. 楼房空调排水主水管漏水由谁来维修?是业主还是物管?主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里

一、楼房主管道漏水谁负责1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水,那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题,在质保期以内,就要找开发商来负责,如果在质保期以外,就要找小区物业来负责维修。2、主管道一旦出现了漏水的情况,是需要及时维修的,因为主管道漏水的位置是比较大的,最好是重新更换新的主管道,同时在更换之前还要停止整栋楼的用水,这样才不会影响到施工的进程。【摘要】
楼房空调排水主水管漏水由谁来维修?是业主还是物管?主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里【提问】
您好。你的问题已经看见了,正在为您整理答案请稍后!【回答】
您好亲!一、家里主水管漏水归谁管1、如果房屋本身存在质量问题,而房屋处于保修期内,家里主水管漏水归开发商承担免费维修责任。过了质保期由业主自己负责。2、如果是楼上业主装修或使用不当造成的,应由楼上业主恢复原状或者折价赔偿损失。3、公共主水管造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。【回答】
一、楼房主管道漏水谁负责1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水,那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题,在质保期以内,就要找开发商来负责,如果在质保期以外,就要找小区物业来负责维修。2、主管道一旦出现了漏水的情况,是需要及时维修的,因为主管道漏水的位置是比较大的,最好是重新更换新的主管道,同时在更换之前还要停止整栋楼的用水,这样才不会影响到施工的进程。【回答】

楼房空调排水主水管漏水由谁来维修?是业主还是物管?主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里

4. 新房空调管道井有水渗到内墙物业有义务维修吗?

您好,很高兴为您解答: 新房空调管道井有水渗到内墙,业主家中的相关设施设备均属业主个人财产,在房屋保修期内,开发商交房时给付业主的相关配套设施设备,依据商品房保修期限,由开发商负责,如果在保修期内出现质量问题以及由于质量问题引起的其他问题,可由开发商负责维修更换和赔偿。超过保修期,由业主自负。 一、物业管理公司应承担的主要责任
1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
二、小区业主的责任划分
根据“谁所有谁管理”的原则,业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设备依情况不同而不同:
1、房屋的室内部分,即户门以内的部位和设备,包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台,除自己维修外,业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修;
2、由物业管理公司负责维修的部分为:房屋的共用部位和共用设施设备,即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施;
3、由市政公用单位负责维修的部分为:住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护,由有关供水、供气及通讯单位负责,维修养护费也由其支付。但是物业管理公司与上述有关单位另有约定的,按双方约定确定维修责任。  希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话,麻烦点亮五颗星星给我个赞哦~【摘要】
新房空调管道井有水渗到内墙物业有义务维修吗?【提问】
您好,很高兴为您解答: 新房空调管道井有水渗到内墙,业主家中的相关设施设备均属业主个人财产,在房屋保修期内,开发商交房时给付业主的相关配套设施设备,依据商品房保修期限,由开发商负责,如果在保修期内出现质量问题以及由于质量问题引起的其他问题,可由开发商负责维修更换和赔偿。超过保修期,由业主自负。 一、物业管理公司应承担的主要责任
1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
二、小区业主的责任划分
根据“谁所有谁管理”的原则,业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设备依情况不同而不同:
1、房屋的室内部分,即户门以内的部位和设备,包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台,除自己维修外,业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修;
2、由物业管理公司负责维修的部分为:房屋的共用部位和共用设施设备,即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施;
3、由市政公用单位负责维修的部分为:住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护,由有关供水、供气及通讯单位负责,维修养护费也由其支付。但是物业管理公司与上述有关单位另有约定的,按双方约定确定维修责任。  希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话,麻烦点亮五颗星星给我个赞哦~【回答】

5. 安装空调漏水烂墙谁的责任?

法律分析:如果买的房子是物业已经全部安装好的话物业就有责任,如果空调是自己安装的话就是自己的责任,不关物业任何责任,物业还需要责令赶紧整改。如果空调滴水,是因为空调的问题,密封性或者铜管出现了问题,这个就是空调质量问题,直接联系空调商家进行维修,并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西,空调是自装的东西,与物业无任何关系。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

安装空调漏水烂墙谁的责任?

6. 楼上业主空调漏水损坏我墙壁不负责怎么办?

您好,建议以下处理方式:1,报警。让警察来到现场做个验证和记录;2,保护现场,拍照。把被淹的场景拍下来留作证据;3,在警方的帮助下与楼上那家协调解决(推荐这种方式,比较简捷);4,如果协调未果,可以到法院起诉。起诉书的内容:1,楼上那家的户主姓名、年龄、性别、住址、电话、身份证号码等基本信息;2,被淹证据;3,诉求。你要求楼上赔偿你多少损失。最好请一个维修单位的人员到家里来估算一下维修费用,拿出一份签字盖章的预算书,提交法庭作为一个依据。4,准备向法院缴纳起诉的费用(起诉费最后由败诉方承担)。【摘要】
楼上业主空调漏水损坏我墙壁不负责怎么办?【提问】
您好,建议以下处理方式:1,报警。让警察来到现场做个验证和记录;2,保护现场,拍照。把被淹的场景拍下来留作证据;3,在警方的帮助下与楼上那家协调解决(推荐这种方式,比较简捷);4,如果协调未果,可以到法院起诉。起诉书的内容:1,楼上那家的户主姓名、年龄、性别、住址、电话、身份证号码等基本信息;2,被淹证据;3,诉求。你要求楼上赔偿你多少损失。最好请一个维修单位的人员到家里来估算一下维修费用,拿出一份签字盖章的预算书,提交法庭作为一个依据。4,准备向法院缴纳起诉的费用(起诉费最后由败诉方承担)。【回答】

7. 安装空调漏水烂墙谁的责任

法律分析:如果买的房子是物业已经全部安装好的话物业就有责任,如果空调是自己安装的话就是自己的责任,不关物业任何责任,物业还需要责令赶紧整改。如果空调滴水,是因为空调的问题,密封性或者铜管出现了问题,这个就是空调质量问题,直接联系空调商家进行维修,并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西,空调是自装的东西,与物业无任何关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

安装空调漏水烂墙谁的责任

8. 楼房空调排水主水管漏水由谁来维修?是业主还是物管?主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里

楼房空调排水主水管漏水由谁来维修?是业主还是物管?主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水,那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题,在质保期以内,就要找开发商来负责,如果在质保期以外,就要找小区物业来负责维修。2、主管道一旦出现了漏水的情况,是需要及时维修的,因为主管道漏水的位置是比较大的,最好是重新更换新的主管道,同时在更换之前还要停止整栋楼的用水,这样才不会影响到施工的进程。【摘要】
楼房空调排水主水管漏水由谁来维修?是业主还是物管?主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里【提问】
楼房空调排水主水管漏水由谁来维修?是业主还是物管?主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水,那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题,在质保期以内,就要找开发商来负责,如果在质保期以外,就要找小区物业来负责维修。2、主管道一旦出现了漏水的情况,是需要及时维修的,因为主管道漏水的位置是比较大的,最好是重新更换新的主管道,同时在更换之前还要停止整栋楼的用水,这样才不会影响到施工的进程。【回答】